いい家を建てるには

家づくり成功の秘訣

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いい家を建てたい!
■ 家を建てるときに、どこに何を頼めばよいかわからない。
■ 予算が合わないし、ある程度は妥協しようと思っている。
■ 営業マンの言うとおりに、よくわからないまま契約。

これではいい家は建ちません。
では、どうすればいい家が建つのでしょうか?

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本当にいい家を建てるには・・・・・
決して住宅会社任せにせずに、お客様自身がまず、家づくりに対してしっかりと勉強されること。・・・とはいっても勉強するには時間も限られているし専門的なことはわかりにくいし、どうするべきか。住宅会社の見学会等のイベントを利用するのです。そこでわからないことは何でも聞くことです。

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遠慮してはいけません!
高い買い物をしようとしているのですから、どんなことでも遠慮なく質問することです。話が進んだらプランニングをしてもらい、気になる部分は何度も変更してもらいましょう。住宅会社がそれを嫌がったり、契約のノルマ達成のために急いでいたりするのなら、違う住宅会社を探したほうがよいです。

 

家づくりにかかる費用とは・・・

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家づくりの金額の大部分は、建材や職人さんに支払われる人件費です。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、お客様の家の原価とは関係のない販促費まで、お客様の家の価格に計上しているのです。私達のような工務店のほうが安い理由は、展示場を持たず、広告費も最小限に抑えているからです。

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また、当社では同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強もしています。全国の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

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大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での合理化、工程の見直しを行うことによって無駄をなくし、コスト削減を図っています。コスト削減への取り組みはメーカーさん・代理店さん・職人さん達の協力があってこそできるもので、これは最終的にお客様の家づくり費用を抑えることになるのです。

 

家づくり成功への第一歩目は・・・?

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お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを解決していかなければいけません。それではまず何から始めればよいのでしょうか?
家づくりを始めるにあたって、住宅営業マンの言われるがまま、間取りの作成や土地探しをするべきではありません。まず最初にすることは、総合的な資金計画です。総合的な資金計画ができたなら、最初の第一歩クリアです。安心して次のステップに進むことができます。

どんなに立派な家ができても最初の資金計画が無計画であれば家づくり成功とはいえません。家づくり成功への第一歩目はここにあります。その一歩目を踏み出すためにも、地元エリアで開催されている見学会等のイベントに参加することです。そこで、その住宅会社がどのように家づくりを進めていくのかを、しっかりと聞くとよいでしょう。

KKホームは家を建てるだけでなく、家づくりに関わる総合的なお手伝いをさせていただいております。

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